Плюсы:
Долго сравнивал. Здесь зацепило сочетание двора без машин, сада и то, что комплекс небольшой. В большинстве новостроек либо огромные кварталы, либо крошечные дворы. Здесь район спокойный, магазинов и парков полно, до Петроградки и центра на машине ехать недолго. Метро, конечно, далековато, но для нас это не критично. Пока склоняюсь именно к этому варианту.